Administración de fincas
Administración de fincas en Valencia
Una administración profesional debe proporcionar a la comunidad orden, información, seguimiento y criterio, actuando con independencia y responsabilidad en defensa de sus intereses.
Nuestra experiencia en administración de fincas, unida a la formación jurídica, permite abordar la gestión desde una perspectiva amplia y especialmente útil cuando aparecen cuestiones contractuales, patrimoniales o jurídicas.
M.ª Isabel Moreno Greses · Administradora de Fincas colegiada n.º 1867
Gestión económica y administrativa
Elaboración y seguimiento de presupuestos, liquidaciones, cuentas, cobros y pagos, control económico y gestión de las obligaciones administrativas propias de la comunidad.
Juntas y acuerdos
Preparación y convocatoria de juntas, asistencia profesional, funciones de secretaría, elaboración de actas y seguimiento de los acuerdos adoptados.
Incidencias, siniestros y mantenimiento
Análisis de incidencias, coordinación con profesionales y compañías aseguradoras y seguimiento de las actuaciones necesarias.
Obras y actuaciones técnicas
Solicitud y contraste de propuestas, coordinación con proveedores y técnicos y seguimiento de los trabajos acordados por la comunidad.
Morosidad
Control de recibos pendientes y actuaciones extrajudiciales encaminadas al cobro. Cuando resulta necesaria la vía judicial, preparación y coordinación con el profesional especializado correspondiente.
Coordinación profesional
Cuando la naturaleza de un asunto requiere conocimientos específicos, coordinamos la actuación con arquitectos, ingenieros, aseguradoras, abogados y otros profesionales.
Apoyo a la Presidencia
Asesoramiento en las cuestiones propias del funcionamiento de la comunidad y apoyo profesional a la Presidencia en el ejercicio de sus funciones.
Independencia de criterio
La administración debe actuar en defensa de los intereses de la comunidad.
Cuando es necesario solicitar presupuestos, estudiar alternativas o recurrir a profesionales especializados, facilitamos a la comunidad la información necesaria para que pueda tomar sus decisiones con conocimiento y libertad. Cualquier propietario puede, asimismo, presentar presupuestos o facilitar el contacto de empresas o profesionales de su confianza para que sus propuestas puedan ser valoradas por la comunidad.
La independencia de criterio forma parte de nuestra manera de ejercer.
Una relación profesional de continuidad
Trabajamos especialmente con comunidades residenciales que buscan una administración estable, organizada y profesional, y que valoran el seguimiento, la transparencia y una relación de continuidad.
Cada comunidad tiene características diferentes. Por ello, antes de formular una propuesta estudiamos sus necesidades y el alcance del servicio requerido.
Claridad en los honorarios
Los honorarios ordinarios corresponden a los servicios habituales de administración definidos en la propuesta aceptada por la comunidad e incluyen la asistencia a la junta ordinaria en los términos establecidos en dicha propuesta.
Las actuaciones extraordinarias o individualizadas que excedan de la gestión ordinaria, así como la asistencia a juntas extraordinarias cuando no esté incluida en la propuesta contratada, podrán tener honorarios específicos. En estos casos, se informará previamente de su alcance y coste.
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